大竹县律师凌灿伟发表的房屋买卖协议

大竹县律师凌灿伟发表的房屋买卖协议

甲方：王某某，男，汉族，出生于19XX年7月9日，身份证号码51302919XXX92210，住四川省大竹县竹北乡XX村8组

乙方：何某某，男，汉族，出生19XX年XX月XX日，住四川省大竹县XX乡XX村5组，身份证号51302919XXX06992，联系电话：

鉴于甲方系卖方，乙方系买方，经甲乙双方协商一致，甲方决定将其位于大竹县北城干道安置点XX栋XX楼XX号房屋出卖给乙方，为了明确双方的权利义务关系，特根据《合同法》及相关法律的有关规定，订立以下条款：

一、出卖房屋的概况：

1、坐落：大竹县北城干道安置点XX栋XX楼XX号；

2、房屋面积：118.64平方米；

3、房屋设施情况：清水房，水电气到门口，水电气上户的费用由乙方承担。大竹律师  大竹县律师

二、价款及支付方式：

1、该房屋按面积出售，单价为每平方米3900元，总价为人民币 462696元（大写：肆拾陆万贰仟陆佰玖拾陆元整）。

2、上述房款分三次支付，第一次在本协议签订时，支付50000元，大写：伍万元；第二次在2022年3月31日之前支付362696元；第三次在办理房屋变更登记手续时，支付剩余50000元房款，大写：伍万元。

三、税费的承担：

如该房屋交付以后，在能够办理产权的情况下，涉及到产权相关的费用，由乙方承担，甲方负责负责协助，否则视为甲方违约，按违约责任处理。

四、甲方应在乙方缴纳清第二次款项时将房屋交给乙方。

五、甲方保证对所卖的房屋具有完全的处分权，且无债权债务纠纷。

六、该房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对该房屋的补偿，归由乙方所有。

七、该栋房屋的楼顶乙方享有使用权。

八、甲乙双方须遵守本协议约定，若一方违约，须承担对方违约金50000元（大写：伍万元）。

九、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

十、本协议一式二份，买卖双方各执一份，每份具有同等法律效力，自双方签字后生效。

 甲方：                            乙方：

年  月  日                          年  月  日

在场人：