达州市大竹县律师凌灿伟发表的房屋产权确认协议

房屋产权确认协议

甲方：赖XX，男，汉族，出生196XX年4月8日，初中文化，城镇居民，住四川省大竹县竹北乡白塔XXX，身份证号码：513029196604XXX8

       沈XX，女，汉族，出生于19XX年4月18日，初中文化，城镇居民，住四川省大竹县竹北乡白塔村7组，身份证号码：5130291966041XX  

甲乙二人1988年1月11日至2011年10月系夫妻关系

乙方：赖XX，男，汉族，出生197XX年10月15日，初中文化，城镇居民，住四川省大竹县竹北乡白塔村7组，身份证号码：513029197010152XX，

王XX，女，汉族，出生197X年9月25日，小学文化，城镇居民，住四川省大竹县竹北乡白塔村7组，身份证号5130302919710925XX

甲方赖XX与乙方赖XX系亲兄弟，甲乙双方于2001年出资修建房屋一幢，坐落于大竹县竹北乡白塔村7组，具体位置为：南邻公路，北邻土坝，东邻黄XX住房，西邻范XX住房，占地面积为75平方米，总面积为348.96平方米。该房建好后，甲方一直使用底层1号门市，第二层住房，及顶层一半;乙方一直使用底层2号门市，第三层住房，收及底层2号门市上的顶层。

由于建房审批手续为甲方，因此2008年9月16日大竹县建设委员会颁发的房屋所有权证上的所有人，均为甲方赖XX一人。

甲方二人于1988年1月11日在大竹县竹北乡人民政府办理结婚登记手续，并于1989年1月14日生育一子赖XX。二人经大竹县人民法院2011年9月28日以（2011）大竹民初字第482号民事判决书判决离婚，其共同财产，位于白塔村7组门市37.13平方米，即底层1号，房屋产权证号：竹权证字第00005821号归甲方赖XX所有，白塔7组门市上的套房92.17平方米，即第二层，房屋产权证号：竹权证字第00005823号归甲方沈XX所有。

乙方二人于1992年结婚，1993年3月22日生育一女赖XX。

根据以上事实，为了避免因时间久远，人和事发生变化，而造成不必要的纠纷，甲乙双方特立以下房屋产权协议：

一、乙方享有竹北乡白塔村7组底层2号和第三层。系竹权证字第00005821号和竹权证字第00005823号所指。

二、甲乙双方共同出资2011年修建的顶层，房屋产权证上没有反映，底层1号房上的顶层一半45平方米归甲方赖XX所有，底层2号房上的顶层一半45平方米归乙方所有。

三、本协议完全是根据甲乙双方出资情况，以及实际占有，使用和管理的情况进行协商分配的，以后如政策环境变化等因素，对该房屋进行改造等，均按本协议执行行使相关权利。双方不得反悔，否则由违约方承担另一方实际损失，并承担房屋现值30%的违约金。

四、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力，自双方签字后生效。

甲方：                                  乙方：

年  月  日                              年  月  日

相关人员无异议签字：